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[天策嗨聊] 小区三宝“菜鸟,药店,麻将馆”
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1#
最近从小区门口经过的时候,又发现好几家店铺开始改头换面。
# V/ x( x7 {! j: Q& \0 Q& E卖串串的店变成了附近第6家菜鸟,另外一家便利店变成了连锁药店。, g9 h! I6 y! z+ Y1 `
现在看来,在居住区周围站的最稳的永远是药店、菜鸟、麻将馆三种行业。1 N$ a/ \7 ?! [7 Z/ b5 v6 ^2 \/ x$ d/ m
7 Z1 r3 l9 d& O7 n

; R# m0 d: _7 [4 J% |小区门口的店铺江湖,本质上是被现代生活的真实需求和经济规律联手改造成的模样。
; `7 l) `: X1 ^9 Y  l* N老龄化社会来了,老年人多少带点的慢性病离不开降压药、膏药贴,药店自然扎堆;; q1 F. q: Y2 E( c6 k
年轻人忙着上班,快递到了没人收,菜鸟驿站就成了刚需;: i5 c# z% \, R* a  t
经济不好打发时间的人变多了,便宜又热闹的麻将馆就是他们的避风港。. t. N' \6 n: s% d: c" s
这些店铺能活下来,是因为它们死死抓住了人们每天不得不解决的问题,生病了得买药、网购了得收快递、孤独了得找人扎堆的活动。7 o, _: d" z: c
5 \" o6 s: b1 I% l9 x+ D; G

/ Q# o. G  M4 L. z8 s8 P不过这也有经济方面的原因。  H# u, y3 ^/ t5 z9 Q) y  g; k! V  G
租金年年涨,但普通人的钱包没跟着鼓起来。. E9 a3 h  n* J1 A5 I! C/ N/ V
药店卖的药保质期长,不用天天进货,菜鸟驿站靠取快递的人流顺手卖点零食饮料。
0 \% U/ O  I" C$ J* k; l; H# E麻将馆几张桌子能从下午开到半夜,这些生意都像开源节流的过日子好手,开销少收益细水长流。& K  g  |# ]# T, [4 u" O
反观奶茶店要天天倒掉隔夜的原料,服装店换季时压货能愁死人,在小区门口这种地方根本耗不起。, h; v% H. P7 I# O
说到底,这些活下来的店铺都是低风险专家,专挑那些不用伺候人、不用拼手艺、不用赶时间的活儿干。! {1 Y- {2 z+ u% \

2 Z  L, G' F/ d( p& k
/ g8 V4 [( z# ?+ F- H* s
更深层的矛盾藏在现代人的需求变化里。
- }: @& h6 z# Y% M4 M! z# X过去街坊邻居互相帮忙收个快递,借点五金杂货,现在大家都关起门过日子,这些事全转嫁给店铺了。
" u5 y" i) e* G) t药店成了临时诊所,驿站成了保管站,麻将馆成了社交中心,其实都是替消失的邻里关系补窟窿。9 M4 f" J7 Z- q# g9 ?  j
ZF推的社区食堂、老年活动站听着美好,但赚不到钱就活不下去,
, K5 |' T" Q* M) e0 U最后反倒是这些自发长出来的店铺,靠贴着底层经济的生存智慧,把社区最直接痛点的需求给填上了。
0 C2 c( h4 v9 d% _4 A7 w6 }这种店铺扎堆的现象,就像一面镜子,照见的是普通人过日子最实在的样貌,少点风花雪月,多点柴米油盐。
9 C+ I5 A8 b, S& T" L* F6 l
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参与人数 1活跃币 +500 收起 理由
avatar 天策-思思 + 500 【每日神贴奖励】

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说得太对了,像药店、驿站这些店,其实就是替代了大家以前“邻里之间互相帮忙”的功能。过去街坊邻居可以帮忙收个快递,借点东西什么的,但现在大家都各自忙自己的,社区也少了以前那种亲密无间的感觉。这些店铺其实就是在默默承担这些社交功能和生活服务的需求。而且它们的生意模型简单、低风险,不需要太多的人工和精力,反倒比那些需要拼创意、拼品牌的店更能持久发展。就像你说的,这些店铺成了社区的“生存智慧”,解决了大家最基本的需求。

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参与人数 1活跃币 +48 贡献值 +2 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 48 + 2 每日神回复

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这个也是很有道理的了, 真的是很不错
: `7 U: s: E8 ?' ]# v! C5 j4 Z$ W! I总结的很是到位了$ m, B6 K+ |) C3 T: C: C
小区周边百十米都好多药店了,这个就是现实了
% \( s% Y( N4 @" y6 F菜鸟也是标配的了
+ F1 _; [: y0 Q4 |3 q, Z$ s麻将馆也是4 R0 R' f1 v/ m7 F* w9 {( h
真是总结的很到位了- C0 P6 H- K! I7 b% J
这个肯定是有不好的,不知道说啥了,
) `# c4 l' P$ s- g) k4 P

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参与人数 1活跃币 +28 贡献值 +1 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 28 + 1 每日神回复

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在居住区周围站的最稳的永远是药店、菜鸟、麻将馆三种行业,这确实是事实,不过楼主的观察能力还是很犀利。
+ }( e4 H% R( C' L1 K1 v

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参与人数 1活跃币 +18 贡献值 +1 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 18 + 1 每日神回复

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      楼主的观察和分析真的非常精准到位,小区门口商铺的变迁确实折射出社会的真实脉动,其合理性极其充分。真正的体现出了人们的生存能力啊!
& |) k0 `1 S1 ]      药店解决慢性病痛点,菜鸟驿站承接网购末端需求,麻将馆提供低成本社交场域——这三类业态完美契合"高频刚需+低消费门槛"的特征,如同社区服务体系的毛细血管。
. X4 G" p7 v+ l/ e* T      药店采用"长尾商品+预存消费"模式,保质期长的药品减少损耗,用最小成本撬动了最大流量。
8 {) {& H! q4 a1 a      驿站借势快递流量顺带销售快消品,边际成本趋近于零。
6 z7 G& ?9 t& R7 x      麻将馆通过时间错峰(下午至深夜)实现坪效最大化。8 F# |( D: u6 A/ Y# d/ A
      当邻里关系淡漠化传统社区中"代收快递""临时照看""闲聊解闷"等功能逐渐被商业化替代,这些店铺无意间成为新型社区服务中心,用市场化手段维持着基层人际网络的温度。7 i3 V+ x4 b5 F! O- W1 C$ L8 q
      在消费降级的大环境下,重资产、高周转的餐饮服装店难以为继,而轻资产、现金流稳定的服务型业态展现出更强的抗风险能力。这种"小而美"的经营模式,恰似普通人在经济波动期的生存智慧。经济再寒冬,我们也要努力生存的!# G) K1 t) L' T  t! v
      这些现象本质上是用市场化的解决方案,低成本、高效率地回应了城市化进程中普通人的核心诉求。与其说这是商业进化,不如说是万千普通人用脚投票选出的生活最优解——毕竟柴米油盐的日常需求,才是支撑社区商业存续的真正土壤。
0 i/ z& y! o0 d3 O      社会的变迁,会影响到你我他,同时又给出了不少新的机遇。真的是事在人为,一切还是要靠自己啊!

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参与人数 1活跃币 +68 贡献值 +3 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 68 + 3 每日神回复

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主题回复处广告图案-天策传媒
小区这三宝的确是存在的,但是我独爱菜鸟。麻将馆基本不去,$ q4 y5 ~9 P, p3 X- M1 K+ v* f

# b7 T3 l1 l0 a" g套路多不说,还容易发生口角,不如来天策找公司博一博的。+ b, T- f& g% t' O! f

8 N, i" s6 k6 f2 C& B$ o7 s至于药品,如果着急用,就用某团送过来,比你自己去药店便宜。
8 |$ r2 |4 `9 a3 P" K& [0 `
7 C+ _! H* l7 v7 o我也发现了小区的药是真的贵,而且经常是没有听过的品牌,主推7 g7 U  v/ R; c( k! b6 g) n
( y" I- J+ R: K7 a4 `  k
中成药,而且直接去药店,通常都会卖没听过的牌子的,你买一种药,) e, l8 }4 k5 ]1 S
' h; m& Q! t( t+ R( U! [
他老是跟着你说要搭配其它的药才有效果,感觉好烦人。

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参与人数 1活跃币 +48 贡献值 +2 收起 理由
avatar 天策-瑶娥 + 48 + 2 每日神回复

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恭喜被评选为每日神贴啊!  {, e# r6 n7 j& A0 X( R# q( F# i
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19#
很多地方都是这样的啊。
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天策-瑶娥 发表于 2025-3-13 00:47
# s4 u: ~6 [# @, s: t, F& U哈哈哈这个我看过以前念书时其实对这些傻傻不知道,被朋友带去说是桌球场,结果里面还很多台跑马机,但我 ...

+ ?- c9 d* u& ~" {1 Y+ G1 m9 T别说你,我也是 后来看到那些机后完全没兴趣
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天策-菱玖 发表于 2025-3-11 13:00
, p6 Z4 P( @! n, Z9 y毕竟我们这里不是很兴,但是会很兴跑马机哦~
1 F0 y( L6 B" S9 u9 D9 h
哈哈哈这个我看过以前念书时其实对这些傻傻不知道,被朋友带去说是桌球场,结果里面还很多台跑马机,但我还是很笨,以为是mall里面玩的那种赛车机
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小区的生意还是比较好做的。
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三个里面开麻将馆是最赚钱的
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这几种的话大家也是要说说啊
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天策-瑶娥 发表于 2025-3-11 00:38! l5 _+ M" }: V% v! i0 e' m4 A9 s
麻将馆真这么容易就有?我倒是没看过麻将馆的呢...

, P( Q% X$ t7 H9 c9 e; G. {毕竟我们这里不是很兴,但是会很兴跑马机哦~
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麻将馆真这么容易就有?我倒是没看过麻将馆的呢...
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怎么还是会有这三种的啊
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对于这样的地方我是没有兴趣的呀。
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